Müştemilat, kelime anlamı olarak “eklenti” anlamına gelir ve yapıların dışına eklenen küçük bölümlere verilen isimdir. Farklı ihtiyaçlara göre tasarlanabilen müştemilatlar, binaya bitişik bir konumda ya da arazinin farklı bir bölgesinde (örneğin arka bahçede) bağımsız olarak inşa edilebilir.
Binanın dışında yer alan ancak binaya bitişik olan müştemilatlara örnek olarak teras, balkon, veranda, kömürlük, garaj, kiler ve depo verilebilir. Binadan bağımsız müştemilatlara örnek olarak ise ahır, taraça, avlu gibi yapılar yer alır. Ayrıca müştemilat türleri, ana binanın kullanım amacına göre değişebilir ve yapıldığı alana göre de farklılık gösterebilir.
Müştemilat kullanma hakkı tamamen mülk sahibindedir. Ancak müştemilat yapmak için bazı kanunlara uyulması gerekmektedir. Bu kanunlar “Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği” içinde yer almaktadır.
Müştemilat Ev için ruhsat gerekir mi?
Müştemilat, evlerin dışına yapılan küçük eklemelerdir ve bina içindeki yaşam alanını genişletmek veya farklı amaçlar için kullanmak amacıyla yapılırlar. Müştemilatların yapımı için ruhsat alınması gerekip gerekmediği, yapılacak müştemilatın türüne, büyüklüğüne ve yapılacağı bölgenin imar durumuna göre değişiklik gösterir.
Örneğin, balkon, teras, veranda gibi bina dışına yapılan küçük eklemeler için genellikle ruhsat alınması gerekmezken, daha büyük eklentiler için ruhsat alınması zorunlu olabilir. Ayrıca, arazi yapısı, bölgenin imar durumu ve yerel yönetmelikler de müştemilat yapımı için belirli kısıtlamalar getirebilir.
Bu nedenle, müştemilat yapımı öncesi ilgili yerel yönetimlerin ilgili kurumlarına başvurarak, yapılacak müştemilatın türüne ve büyüklüğüne göre gerekli izinlerin alınması önerilir.
MA müştemilat ne demek?
MA müştemilat kısaltması, “Müstakil Konut Alanı” anlamına gelmektedir. Bu kısaltma, bir evin bahçesinde veya arazisinde yer alan ek yapılar için kullanılmaktadır. Yani MA müştemilatı, müstakil konutların bahçelerinde inşa edilen ek yapıları ifade etmektedir.
Müştemilat Yönetmeliği
Müştemilat yönetmeliği, yapıların dışına yapılan küçük bölümlere denilen müştemilatların yapımı, kullanımı, izinleri ve yönetimi ile ilgili olarak belirlenmiş olan kurallar ve yönetmeliklerdir. Bu yönetmelikler, genellikle Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gibi ilgili mevzuatlarda yer almaktadır. Müştemilat yapımı ve kullanımı konusunda uyulması gereken kanun ve kurallar, çevre sağlığı, yapı güvenliği, yapı estetiği gibi konuları içerebilir. Yerel yönetimler, müştemilatların yapımı ve kullanımı konusunda gerekli izinleri ve yönetmelikleri belirleyebilirler.
Müştemilat yönetmeliği devamını okumak için: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/yonetmelik/7.5.23722.pdf
